上海界龙总部园

• 上海交易团青浦首单落地 5亿美金智慧显示采购启幕

  第三届进博会上，上海交易团首单成功达成，青浦企业与参展企业签署5亿美金采购意向，涉及智慧显示类产品及相关原材料。这一合作不仅是进博会招商引资成效的直接体现，也彰显了青浦区服务保障机制对企业合作的积极推动作用。 一、首单交易聚焦智慧显示领域，合作双方协同发力。此次采购涵盖智慧显示终端、液晶显示面板及电子元件等核心产品，相关产品融合前沿技术，为未来智慧物联模式的拓展提供支撑。展会上亮相的创新电视产品，集成了先进屏幕技术、高清分辨率及画质优化引擎，展现了显示行业在技术创新与应用场景上的发展方向。 二、合作企业具备深厚行业积淀，市场基础扎实。参与交易的青浦企业拥有知名外资电视品牌在中国市场的授权运营资质，通过全国性电器连锁店与传统贸易实体等多元渠道，构建了广泛的销售网络，业务覆盖电视、影音、智慧教育、智慧办公等多个领域，在国内消费电子市场占据稳定地位。另一方作为全球领先的显示设备研发制造商，长期专注于显示器、平板电视等产品的研发与制造，产品矩阵丰富，涵盖消费电子与商用显示场景，具备较强的全球供应链整合与技术创新能力。 三、进博会平台作用凸显，助力全球贸易合作深化。在全球经济面临挑战的背景下，第三届进博会的举办展现了中国扩大开放的坚定态度。展会在展览规模、展区规划与展商质量上实现提升，为全球企业搭建了交流合作的重要桥梁，促进产业链供应链的稳定与升级，为世界经济复苏注入动力。 四、青浦区服务保障机制完善，推动企业把握进博机遇。青浦区始终将服务保障进博会作为重点工作，形成了从推动企业参展到吸引投资落地的全链条服务模式。通过持续优化营商环境，相关部门主动开展企业走访，精准推介进博会带来的发展机遇，鼓励企业立足国家战略把握合作契机，为此次首单的达成创造了有利条件。 五、青浦战略定位明确，积极承接进博会溢出效应。作为国家战略承载地与国内国际双循环的关键节点区域，青浦区正加速布局智能制造与科技创新领域。此次首单涉及的智慧显示产品与区域产业发展方向高度契合，目前已有多家智能制造、科技研发领域的龙头企业在青浦落地。未来，西岑科创中心将进一步聚焦终端芯片、无线网络、物联网等核心领域，打造高端研发与产业集群，助力区域经济高质量发展。

  2025-08-19

• 上海金融人才指数发布 陆家嘴集聚效应引领行业发展

  2017中国（上海）金融人才指数在沪发布，数据显示上海金融业人才规模持续扩张、结构不断优化。该指数通过多维度分析为上海金融领域招商引资、人才政策制定提供重要依据，助力提升国际金融中心核心竞争力。 一、指数构建：多维度勾勒金融人才发展图景 该指数聚焦银行业、证券业、保险业、基金业、信托业、期货业、第三方支付业七大金融细分领域，采用“动能-势能-效能”协同驱动的人才能效三角分析框架，从人才规模（动能）、学历结构（势能）、待遇水平（效能）三个维度展开系统性分析。通过构建上海金融人才“全景图”与“分镜头”监测体系，动态追踪人才发展状况，科学预判行业趋势，为各方提供决策参考。 二、陆家嘴金融城：人才集聚效应凸显 作为上海金融核心区域，陆家嘴金融人才指数表现突出，涨幅高于上海整体水平，人才集聚效应显著。该区域还是海外归国留学人才的重要聚集地，金融行业海归人才占比高于上海平均水平，其中信托业、证券业和基金业海归人才占比位居各细分行业前三，反映出国际人才对陆家嘴金融生态的高度认可。 三、细分行业人才流动：市场变化驱动结构调整 2016年，受股市企稳回升及债市快速发展影响，证券业人才流动由净流出转为大幅流入，为行业发展注入新动力；银行业则受劳务派遣政策规范、人工智能技术应用及新业态冲击等多重因素影响，人才规模有所调整，但行业效率显著提升，发展潜力进一步释放。这些变化体现了金融人才对宏观经济及市场动态的敏感性与调整及时性。 四、人才结构：中高端需求引领“优胜劣汰” 上海金融业从业人员以本科学历为主体，占比过半。细分行业中，基金业、信托业和证券业硕士及以上学历人才占比位居前三，显示出对高学历专业人才的集中需求。整体来看，上海金融业人才需求正加速向中高端转型，“优胜劣汰”效应逐步显现，推动行业人才质量持续提升。 五、薪酬待遇：传统行业优势稳固 新兴领域竞争力突出 通过主要收入、津贴水平、企业年金、商业保险四个维度构建的人才效能模型显示，传统金融行业在薪酬待遇各维度呈现“一优全优”特征，整体保障体系完善。其中，私募基金业和证券业凭借市场化激励机制，薪酬待遇竞争力位居前列，反映出行业发展活力与人才价值回报的正向关联。 六、指数价值：赋能金融中心建设与人才战略 该指数在相关部门指导下启动，由专业机构主办，其成果不仅为政府部门制定精准人才政策提供数据支撑，也为金融机构优化人才招聘策略、个人规划职业发展路径提供参考。通过持续监测与分析，助力上海进一步夯实金融人才基础，为国际金融中心建设提供智力支撑。

  2025-08-19

• 上海口岸化妆品进口量质齐升 招商引资释放消费潜力

  2024年上半年，上海口岸化妆品进口持续保持强劲增长态势，进口总值达58.9亿元，较上年同期增长32%。这一增长得益于区域招商引资成效显著，叠加消费市场升级、自贸协定红利释放及监管便利化措施落地，展现出上海作为国际消费中心城市在进口贸易领域的强劲活力与发展韧性。 一、月度进口走势稳健向好，消费需求持续释放 从进口节奏来看，2024年上海关区化妆品进口呈现"稳中有进、逐月攀升"的特点。自2月起，单月进口值已连续5个月实现同比正增长，市场复苏态势明显。其中，3月进口值首次突破10亿元大关，创下历史新高；6月进口值再次突破10亿元，达到10.4亿元，同比增长44.2%，环比增长4%，成为年内次高值。这一走势既反映出春节后消费市场的快速回暖，也体现了进口化妆品供应链的稳定性不断增强，能够及时响应市场需求变化。 二、进口来源地结构多元，区域合作深化释放红利 上海关区化妆品进口来源地呈现"以欧盟为核心、日韩澳为重要增长极"的格局。上半年，自欧盟进口化妆品30.6亿元，增长28.2%，占同期进口总值的51.9%，继续保持"半壁江山"的主导地位。欧盟作为全球高端化妆品产业聚集地，其品牌在研发创新、品质管控等方面的优势，持续受到国内消费者青睐。 与此同时，区域自贸协定的降税效应进一步显现，带动自韩国、澳大利亚进口快速增长。上半年，自韩国进口化妆品同比激增1.1倍，自澳大利亚进口同比增长1倍，两者合计对关区化妆品进口总体增长的贡献率达48.1%，成为拉动进口增长的重要引擎。这一变化不仅丰富了国内消费者的选择，也推动了上海口岸进口来源地的多元化发展。 三、产品结构聚焦品质消费，细分品类增长动能分化 从进口产品类型看，护肤品仍占据绝对主导地位，上半年进口值达52.3亿元，增长32.5%，占同期进口总值的近九成。这一数据反映出国内消费者对基础护肤的重视程度持续提升，对高品质、功能性护肤品的需求不断增长。 在细分品类中，唇用化妆品表现尤为亮眼，进口值达3.5亿元，同比增长57.7%，增速显著高于整体水平。这一增长与彩妆市场的复苏密切相关，随着线下社交场景恢复、美妆消费常态化，年轻消费群体对个性化唇妆产品的需求快速释放，推动国际品牌加速引入新品，带动进口量价齐升。 四、多重因素协同驱动增长，招商引资与政策红利成效显著 上海口岸化妆品进口的强劲增长，是政策支持、市场升级与产业协同共同作用的结果。在招商引资方面，上海持续优化营商环境，通过设立进口贸易促进创新示范区、举办国际消费类展会等举措，吸引更多国际化妆品品牌将亚太区总部、研发中心或分拨中心落地上海，进一步巩固了上海作为进口化妆品集散中心的地位。 政策层面，除中韩、中澳自贸协定降税外，海关部门持续推进监管创新，实施"提前申报""两步申报"等通关便利化措施，压缩进口化妆品通关时间，降低企业物流成本。同时，跨境电商零售进口试点的稳步推进，也为中小品牌进入中国市场提供了便捷渠道，丰富了进口供给。 消费市场的升级则是增长的根本动力。随着国内居民收入水平提升，消费者对进口化妆品的品质、成分、品牌故事等方面的要求更高，推动进口产品向高端化、个性化、功能化方向发展。上海作为国际消费中心城市，其强大的消费辐射能力和市场引领作用，进一步放大了进口增长效应。 总体来看，2024年上半年上海口岸化妆品进口的快速增长，不仅是国内消费市场活力的直接体现，也彰显了上海在扩大进口、促进贸易自由化便利化方面的显著成效。随着招商引资力度持续加大、自贸协定红利进一步释放以及消费市场的持续升级，上海口岸化妆品进口有望保持稳健增长态势，为构建双循环新发展格局提供更强支撑。

  2025-08-19

• 上海自贸区金融创新成果显著 打造开放型经济新高地

  作为全国改革开放排头兵，上海自贸试验区成立以来通过持续深化金融领域制度创新，已成为吸引全球资本的重要平台。最新数据显示，该区域已构建起涵盖资本项目可兑换、金融服务开放、风险防控等领域的制度框架，形成可复制推广的金融创新模式，为招商引资提供了国际化、法治化的营商环境。 一、制度创新取得突破性进展 2023年公布的数据显示，上海自贸区已建立以"负面清单"为核心的投资管理制度，在跨境融资、外汇管理等领域推出百余项创新举措。其中，自由贸易账户体系累计开立主体超10万家，跨境人民币结算量年均增长超过20%。金融监管部门协同建立的"沙盒监管"机制，有效平衡了创新与风险防控的关系。 二、市场开放度持续提升 近年来，上海自贸区推动债券市场"南向通"、原油期货国际化等重大开放举措落地。2022年，区内新增持牌金融机构数量同比增长15%，外资机构占比提升至35%。金砖国家新开发银行等国际金融机构相继落户，首批合资证券公司获批成立，标志着金融市场双向开放进入新阶段。 三、服务实体经济成效显著 通过创新供应链金融、科技金融等产品，区内企业融资成本较区外平均降低1.5个百分点。2023年上半年，绿色债券发行规模突破500亿元，支持长三角地区新能源项目建设。金融科技在贸易结算、跨境支付等场景的应用，使企业资金周转效率提升30%以上。 四、国际金融中心建设加速推进 根据最新规划，上海自贸区将重点推进三项任务：深化跨境资金流动便利化改革，争取2025年前实现资本项目可兑换突破；建设全球资产管理中心，吸引更多境外长期资本；构建"一带一路"投融资服务体系，推动人民币跨境使用占比提升至40%。 目前，第七批金融创新案例中的地方政府债券发行、绿色金融工具创新等项目，已逐步推广至全国其他自贸试验区。分析指出，这些成果将为建设更具国际影响力的开放型经济体系提供重要支撑。

  2025-08-19

• 慕尼黑光博会上海举行 中国激光产业引全球瞩目

  慕尼黑光博会近日在上海新国际博览中心举行，集中展示3D激光打印、超短脉冲激光等全球前沿激光技术与设备。作为全球激光产业重要参与者，中国企业携创新成果亮相，为行业交流、技术合作及招商引资搭建高端平台，彰显中国在激光领域的领先实力与发展活力。 一、全球激光产业规模持续扩大，中国跻身第一梯队。据行业数据显示，全球激光产业规模已达3000亿欧元，近年来保持10%左右的年度增长态势。在全球产业格局中，美国、德国、日本与中国共同位居前四位，中国凭借完整的产业链体系、持续的技术投入，成为推动全球激光产业发展的重要力量。中国激光产业不仅在市场规模上占据优势，在核心技术研发、高端设备制造等领域也逐步实现突破，形成从基础材料、核心部件到整机应用的全产业链布局。 二、前沿技术集中亮相，展现中国创新实力。本次展会上，中国企业展示的3D激光打印技术已在航空航天、医疗器械等领域实现产业化应用，可打印复杂结构零部件，精度与效率达到国际先进水平。超短脉冲激光设备则在精密加工、半导体制造等领域展现出独特优势，脉冲宽度达飞秒级别，能实现对材料的微纳级加工，满足高端制造对精度的严苛要求。此外，激光切割、激光焊接等传统优势领域的智能化升级产品也备受关注，通过与工业互联网、人工智能技术融合，设备的自动化程度与生产效率显著提升。 三、国际合作深化，中国企业加速融入全球市场。除本次上海展会外，世界顶级的慕尼黑国际应用激光、光电技术博览会将在慕尼黑举办，届时近百家中国激光企业将集体参展，展示从核心部件到系统解决方案的全系列产品。这一举措不仅是中国激光产业技术实力的集中展示，也为中国企业与全球顶尖企业开展技术交流、市场合作提供了契机。通过参与国际展会，中国企业可及时掌握全球产业前沿动态，引进先进技术理念，同时推动自主创新成果走向国际市场，实现“引进来”与“走出去”的双向互动。 四、产业集群效应凸显，区域发展各具特色。在中国，激光产业已形成多个特色鲜明的产业集群。以上海为中心的长三角地区，依托集成电路、汽车制造等高端制造业基础，聚焦激光精密加工、激光显示等应用领域，集聚了一批研发型企业与配套供应商。武汉、深圳等地则在激光材料、核心器件研发方面具有优势，形成从上游光芯片、激光器到下游应用的完整产业链。这些产业集群通过政策引导、资源整合，不断提升区域创新能力与产业竞争力，为中国激光产业的整体发展提供了坚实支撑。 五、政策支持持续加码，为产业发展注入动力。近年来，中国将激光产业纳入战略性新兴产业范畴，通过加大研发投入、支持企业技术改造、建设创新平台等举措，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型。地方政府也出台系列配套政策，在土地供应、税收优惠、人才引进等方面给予支持，鼓励企业开展关键核心技术攻关。同时，行业协会、科研机构与企业协同合作，建立产学研用一体化创新体系，加速科技成果转化，为激光产业的持续健康发展提供了政策保障与创新动力。 六、市场需求驱动增长，应用领域不断拓展。随着智能制造、新能源、生物医药等产业的快速发展，激光技术的应用场景持续扩大。在工业领域，激光焊接、切割设备已成为汽车、电子制造生产线的标配；在新能源领域，激光技术用于锂电池极片切割、光伏组件加工，提升了生产效率与产品质量；在医疗领域，激光治疗设备、激光诊断仪器等产品不断升级，满足精准医疗需求。市场需求的多元化与高端化，不仅拉动了激光设备的市场规模增长，也倒逼企业加大创新力度，推动技术迭代升级。 七、核心技术自主可控，打破国际垄断局面。长期以来，中国激光产业在高端激光器、核心光学部件等领域依赖进口。近年来，通过持续的技术攻关，中国企业在光纤激光器、CO₂激光器等领域实现突破，部分产品性能达到国际先进水平，价格更具竞争力，逐步打破了国外企业的垄断。核心技术的自主可控，不仅降低了下游制造业的生产成本，也提升了中国激光产业的国际话语权，为产业高质量发展奠定了技术基础。 八、招商引资成效显著，全球资源加速集聚。作为激光产业发展的重要平台，本次慕尼黑光博会及后续国际展会，成为中国吸引全球激光产业资源的重要窗口。通过展示中国市场潜力、产业优势与政策环境，吸引了众多国际激光企业前来考察合作，推动了技术、资本、人才等要素的跨境流动。同时，中国企业也通过对外投资、技术合作等方式，在全球范围内布局研发中心与生产基地，进一步提升了中国在全球激光产业价值链中的地位。 九、行业标准体系逐步完善，助力产业规范发展。随着中国激光产业规模的扩大与技术水平的提升，行业标准建设也同步推进。相关部门与行业组织围绕激光设备安全、性能指标、检测方法等制定了一系列国家标准与行业标准，规范了市场秩序，提升了产品质量。标准体系的完善不仅有助于中国企业参与国际竞争，也为全球激光产业的标准化发展贡献了中国方案，推动行业向更规范、更高质量的方向发展。 十、未来发展前景广阔，创新仍是核心动力。展望未来，全球激光产业将朝着更高功率、更短脉冲、更高精度的方向发展，应用领域将进一步向微观制造、量子信息、空天探测等前沿领域拓展。中国激光产业需持续加大研发投入，聚焦基础研究与原始创新，突破更多“卡脖子”技术；同时，加强国际合作，深度融入全球产业链供应链，在开放合作中提升产业竞争力。通过技术创新与产业升级，中国有望在全球激光产业格局中占据更加重要的位置，为世界激光技术发展贡献更多中国智慧与中国方案。

  2025-08-19

• 科创驱动品牌升级 上海举办第三届品牌经济高端论坛

  以“科创驱动与品牌经济发展”为主题的第三届中国品牌经济（上海）论坛在上海市黄浦区举行，活动聚焦品牌建设与经济高质量发展，通过政策解读、成果展示、经验交流等形式，为区域招商引资与品牌升级注入新动能，吸引了国内外各界广泛关注。 一、论坛定位与举办背景 本届论坛是国务院批准的中国（上海）国际技术进出口交易会指定论坛，也是上海市政府与工信部“部市合作”项目，由上海市经济和信息化委员会、上海市知识产权局联合主办，上海市黄浦区人民政府等协办，上海企业文化与品牌研究所承办。作为国内唯一的国家级、国际化、公益性年度品牌高端盛会，活动吸引了国际、国内数百位企业家、学者、政府官员参加，山东、河北等五省市的经信委也组团参与，共同探讨品牌经济发展路径。 二、政策支持与基金设立 论坛期间，相关部门负责人出席并致辞，强调品牌是经济高质量发展的重要标志，需以科创为引擎推动品牌价值提升。活动现场，相关部门领导共同为“上海品牌发展基金”揭牌。该基金是国内首家以品牌发展为主导的基金，首期规模为人民币20亿元，将重点支持企业品牌培育、技术研发与市场拓展，为品牌经济发展提供资金保障。 三、品牌建设现状与国家行动 当前，我国制造业规模位居世界前列，在500余种主要工业产品中，有220多种产量位居世界第一。但品牌建设仍存在短板，全球最有影响力的品牌价值榜中，我国仅有少数品牌进入全球百强，品牌地位与经济规模尚不匹配。为推动本土品牌发展，国务院办公厅曾在2016年连续三次发文，从政策层面力推企业品牌与品质提升，带动全社会品牌建设意识显著增强。本届论坛参会热度高涨，主办单位甚至临时开辟视频分会场以满足参与需求，反映出社会对品牌建设的高度关注。 四、国家层面品牌行动与地方实践 论坛上，工信部启动“首届中国工业品牌之旅启航仪式”，这是国家推动“中国制造”向“中国品牌”转变的重要举措，选择上海作为启动地，体现了对上海品牌经济建设成果的肯定。同期，上海国际时尚中心举办“上海卓越工业品牌展”，上汽、商飞等43家集团的68个国际、国内一流工业品牌参展，集中展示了上海在高端制造、科技创新等领域的品牌实力。 五、专家学者与企业代表观点 多位专家学者与企业负责人在论坛上分享见解。著名经济学家围绕“产品品质与经济增长”主题指出，品质是品牌的根基，提升产品与服务质量是经济可持续增长的关键。国际品牌专家、企业高管等则聚焦品牌创新、数字化转型、国际市场拓展等议题，强调科创驱动对品牌价值提升的核心作用，认为企业需通过技术创新、模式创新增强品牌竞争力。 六、论坛意义与未来展望 作为品牌建设领域的高端交流平台，本届论坛汇聚政策、资本、技术与人才资源，为政产学研合作搭建桥梁。通过经验分享与资源对接，论坛将助力上海及全国企业提升品牌意识与建设能力，推动“中国制造”向“中国创造”“中国品牌”转变，为区域招商引资与经济高质量发展提供有力支撑。未来，随着品牌发展基金等支持措施落地，我国品牌经济有望加速升级，在全球竞争中占据更重要地位。

  2025-08-19

• 青浦128个重大项目启航打造长三角一体化示范标杆

  在长三角一体化战略深入推进的背景下，上海青浦区以招商引资为引擎，集中启动128个重大项目，总投资规模超千亿元，涵盖改革开放、创新经济、人居品质、生态价值四大领域。这些项目将助力青浦建设成为长三角生态绿色一体化发展示范区的核心承载区，推动区域高质量发展迈上新台阶。 一、聚焦改革开放新高地建设 青浦区围绕优化营商环境与制度创新，启动8个重点项目，包括交通基建、商业综合体及企业总部建设。跨区域交通网络加速成型，盈淀路等跨省道路通车，多条省际公交线路开通，新太路等工程前期工作已启动。政务服务方面，推动“一网通办”全覆盖，实现审批效率与数据共享双提升，为长三角要素流动提供制度保障。 二、创新经济集群加速成型 26个科技产业项目集中落地，涵盖人工智能、高端制造、生物医药等前沿领域。华为研发中心、哈工大智能产业园等龙头项目带动产业链集聚，德国博泽、英国IMI等外资项目增强国际竞争力。青浦同步推进市西软件园等载体建设，形成“研发+制造+服务”的创新生态链，承接进博会溢出效应，培育数字经济新动能。 三、人居品质提升工程全面铺开 75个民生项目覆盖教育、医疗、住房等领域，崧泽高架西延伸等路网工程缓解交通压力，兰生复旦学校等优质资源导入提升公共服务能级。乡村振兴示范片区建设突出文旅融合，朱家角、练塘等古镇联动发展，智慧城市项目完成首批5G基站布局，构建宜居宜业新空间。 四、生态价值转化实践先行 19个生态治理项目聚焦蓝色珠链、元荡等重点水域，通过河道整治、生态廊道建设等工程，全区劣V类水体比例持续下降。青浦联合吴江、嘉善建立跨区域环境协同治理机制，打造淀山湖世界级湖区，推动水生态优势转化为绿色发展竞争力。 此次青浦区发布的重大项目体系，通过量化指标统筹五大发展维度，为长三角一体化示范区建设提供可复制的“青浦方案”。未来，区域将依托重大项目集群效应，持续强化创新策源、开放枢纽和生态宜居功能，塑造高质量发展新标杆。

  2025-08-19

• 青浦西虹桥商务区聚力科创引擎 打造智慧商贸新高地

  在深入推进长三角一体化发展的背景下，青浦区通过招商引资加速创新要素集聚，西虹桥商务区作为区域经济核心载体，近期召开专题会议部署科技创新体系建设。会议明确以智慧化建设为抓手，整合北斗导航、大数据等前沿产业资源，构建产城融合的科创生态圈，为青浦高质量发展注入新动能。 一、战略定位升级强化区域协同功能 作为青浦“一城两翼”战略的东部核心区，西虹桥商务区2017年启动新一轮开发建设，重点承接上海科创中心辐射效应。通过搭建跨部门协作机制，统筹基础设施建设与产业空间布局，目前已形成以商务楼宇为载体的新兴产业集聚区。根据规划，未来将重点培育智慧物流、无人机等六大产业集群，目标建成具有国际竞争力的科创枢纽。 二、政企联动构建全周期服务体系 为优化营商环境，相关部门推出“承诺制+定制化”服务模式，2017年累计与23家企业和项目签订合作协议，涵盖工程建设、产业孵化等领域。新成立的专业服务公司将为楼宇经济提供政策对接、人才引进等精准服务，同步建立重点企业联络员制度，实现从项目落地到运营发展的全程护航。 三、创新平台释放产业聚合效应 通过联合区域内三大开发主体，西虹桥正构建“技术研发—成果转化—产业应用”的创新链条。公开信息显示，该区域已吸引云计算、电子商务等领域龙头企业设立区域总部，配套建设中的科创中心平台将整合测试认证、知识产权等公共服务功能，预计五年内形成百亿级产业集群规模。 四、智慧基建赋能城市发展能级 以“智慧西虹桥”建设为牵引，区域重点推进5G网络、物联网等新型基础设施布局。2017年启动的智慧会展示范区已实现数字化管理全覆盖，后续将拓展至商贸物流等领域。相关规划提出，通过数字技术赋能传统产业升级，形成可复制的智慧城市发展样板。 当前，西虹桥商务区正通过制度创新与资源整合双轮驱动，加速成为长三角创新策源地。随着系列举措的落地实施，该区域在提升青浦科创能级、服务全市发展大局中的作用将进一步凸显。

  2025-08-19

• 市场分化加剧 上海引领房地产行业“长期拐点”转型

  当前经济形势下，房地产行业正经历深刻变革，市场区域分化态势显著，“长期拐点”特征凸显。各地通过优化招商引资环境、推动企业转型升级与跨界合作，积极应对市场变化。一线城市及部分核心二线城市市场回暖，而部分城市仍面临库存压力，行业从高速扩张转向高质量发展成为必然趋势。 一、市场分化格局持续深化。近年来，房地产市场区域差异进一步凸显，一线城市及部分经济基础扎实、人口持续流入的二线城市，凭借产业集聚效应和资源禀赋优势，市场活跃度不断提升，成为资金关注的重点领域。与之相对，部分三四线城市由于人口流出、产业支撑不足等因素，房地产市场仍处于调整阶段，库存消化周期较长。这种分化不仅体现在房价和成交量的差异上，还反映在土地市场热度、开发投资力度等多个层面，形成了“核心城市趋热、非核心城市趋稳”的格局。 二、长期拐点下的市场新特征。行业分析指出，房地产行业全行业整体扩张、房价单边上涨的时代已逐步远去，市场正从供不应求转向总体供求平衡。随着居民生活水平提高，住房需求已从“有房住”向“住好房”转变，购房者对住房品质、社区配套、物业服务、绿色环保等方面的要求显著提升，简单同质化的开发模式面临越来越大的市场压力。同时，土地资源约束日益趋紧，以上海为代表的一线城市，未来新增建设用地规模有限，土地供应的稀缺性进一步凸显，推动市场从增量开发为主转向存量优化与增量开发并举。 三、企业转型升级路径探索。面对市场变化，房地产企业加快调整发展战略，从传统的“拿地-开发-销售”模式向多元化经营转型。部分企业加大对商业地产、长租公寓、康养地产、产业园区等细分领域的投入，通过提供持续运营服务提升资产价值。在产品端，企业更加注重创新，在户型设计、绿色建筑技术应用、智慧社区建设等方面加大研发力度，以满足客户个性化、高品质的居住需求。此外，数字化转型成为重要方向，通过大数据分析客户需求、优化项目管理流程、提升营销效率，推动企业从资源驱动向效率驱动转变。 四、抱团合作应对行业挑战。为共同抵御市场风险，“抱团取暖”成为房地产企业应对行业调整的重要方式。企业通过联合拿地、项目合作开发、资源共享等模式，降低单一项目的投资风险，实现优势互补。同时，企业与金融机构、产业资本的合作不断深化，通过设立产业投资基金、推进资产证券化等方式拓宽融资渠道，改善现金流状况。部分企业还积极参与城市更新项目，与地方政府合作，通过招商引资引入优质产业资源，推动区域产业升级与房地产开发的协同发展，实现经济效益与社会效益的统一。 五、未来发展趋势展望。随着新型城镇化战略深入实施，人口向核心城市圈和都市圈集聚的趋势将进一步加剧，房地产市场分化可能持续。行业监管政策将继续坚持“房住不炒”定位，引导市场平稳健康发展，企业需更加注重风险控制和可持续发展能力。在绿色低碳发展背景下，绿色建筑、节能技术的应用将成为行业标配，智慧化社区建设将加速推进。房地产行业将逐步回归居住属性，企业通过转型升级与合作共赢，有望在新的市场格局中实现高质量发展。

  2025-08-19

• 漕河泾科技企业获市小巨人培育助力区域招商成果显著

  通过招商引资战略持续推进，漕河泾开发区在上海市科技小巨人工程中取得显著成效，2015年共17家企业入选培育项目，获得专项扶持，将进一步激发区域创新活力，提升产业竞争力，助力地区经济高质量发展。 一、科技小巨人工程作为市级战略性举措，旨在重点扶持未上市科技型中小企业，围绕国家和本地战略需求，引导资源向优势产业集聚，支持新一代信息技术、高端装备制造、生物产业、新能源、新材料、节能环保及新能源汽车等关键领域发展，推动企业成长为具有国际竞争力的创新主体。 二、在此框架下，漕河泾开发区充分依托自身创新优势，培育企业集群入选2015年度项目名单。全市范围内批准202家单位，该区域占17家，比例位居前列，彰显了招商引资积累的产业基础和企业培育体系的成效，这些举措强化了区域作为科技高地的地位，吸引更多创新资源集聚。 三、入选企业主要分布在战略性新兴产业领域，如新材料研发、生物技术应用和高端制造工艺等，反映了漕河泾在推动技术升级方面的导向。工程强调持续优化创新环境，通过政策引导促进企业核心技术突破，减少对外依赖，增强整体产业链的韧性。 四、专项扶持资金为每家企业提供定向支持，用于加速研发项目落地和市场化转化。此举降低了中小企业融资门槛，激发内生动力，配合创业服务机构完善配套，帮助企业快速响应市场需求，实现可持续发展。 五、漕河泾创业中心作为核心服务平台，将持续深化企业培育机制，提供全周期创业孵化支持，包括融资对接、人才培育和市场拓展等。这种服务模式有力推动企业技术创新效率，缩短产品研发周期，确保企业稳速成长。 六、科技小巨人工程的长远影响将赋能区域经济结构优化。通过精准培育和招商引资结合，放大集群效应，吸引全球创新资本流入，形成良性循环，为未来打造更多“独角兽”企业奠定基础，支撑城市整体竞争力提升。 七、展望未来，基于前期成果将进一步强化政策协同，深化产学研融合机制，确保工程落地生根。区域将持续优化创新创业生态，推动中小企业融入全球价值链，实现技术输出和市场拓展，为地区高质量发展贡献持久动力。

  2025-08-18

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